La Fédération Française du Bâtiment (FFB) affiche un optimisme mesuré quant à l'avenir du secteur en 2026. Cette perspective encourageante s'appuie sur des signes de reprise du logement neuf et des avancées législatives, notamment celles intégrées dans la loi de finances. Cependant, des facteurs externes comme l'augmentation des coûts des matières premières et un contexte géopolitique instable appellent à une vigilance constante. Parallèlement, la simplification de la Responsabilité Élargie du Producteur (REP) est saluée comme une étape constructive.
La FFB maintient ses prévisions pour les autres segments du secteur, anticipant une croissance globale de l'activité de 2,1% en 2026, après une période de contraction. La sortie de crise dépendra également de la concrétisation à long terme des mesures gouvernementales. L'amélioration-entretien, après plusieurs années de croissance, connaît un léger recul, mais la réforme de la REP et la réactivité des entreprises face aux fluctuations du marché demeurent des éléments déterminants pour consolider cette reprise espérée.
Une reprise du logement neuf et des mesures fiscales favorables
Le président de la FFB, Olivier Salleron, a exprimé un optimisme renouvelé pour le secteur du bâtiment en 2026, soulignant l'importance de la loi de finances pour cette année. Les dispositions clés de cette loi incluent la reconduction du prêt à taux zéro (PTZ) et le maintien des crédits alloués à MaPrimeRénov' par l'Agence nationale de l'habitat (Anah). En outre, la FFB salue l'allégement de 400 millions d'euros de la contribution des bailleurs sociaux au titre de la Réduction de loyer de solidarité (RLS) et la mise en place du dispositif Jeanbrun, immédiatement applicable. Ces mesures, bien que nécessitant des ajustements, en particulier pour le logement ancien et l'exclusion des résidences individuelles, sont perçues comme un élan significatif pour le logement neuf.
La dynamique du logement individuel neuf s'est confirmée au début de l'année 2026, avec une hausse d'environ 10% des ventes sur les trois premiers mois par rapport à l'année précédente. Cette tendance, combinée à l'allégement de la RLS et l'introduction du dispositif Jeanbrun, permet d'entrevoir le déclenchement de nouvelles opérations de promotion immobilière dès cette année. La FFB estime que cela pourrait générer environ 15 000 mises en chantier supplémentaires par rapport aux prévisions de fin 2025, portant le total à 308 000 unités pour 2026. Cela se traduirait par une progression de la production de logements neufs de 11,2%, dépassant les 9,5% initialement anticipés. L'activité globale du secteur devrait ainsi progresser de 2,1% en 2026, après une récession cumulée de 11% sur trois ans, confortant l'espoir d'une sortie progressive de la crise, bien que les effets complets des mesures ne soient attendus qu'à partir de 2027.
Défis et opportunités pour la résistance du secteur
Malgré les perspectives positives pour le logement neuf, le secteur de l'amélioration-entretien a enregistré un déclin de 1,1% en 2025, tant dans le résidentiel que le non-résidentiel, y compris la rénovation énergétique. Ce repli est principalement dû au logement, tandis que le non-résidentiel a montré plus de résistance, grâce notamment à l'accélération de la rénovation énergétique. La FFB signale également un facteur de vigilance majeur: l'envolée des prix du cuivre, avec une augmentation de près de 40% depuis aoûte 2025 pour les demi-produits en cuivre. Cette situation, si elle n'a pas encore entraîner de perturbations d'approvisionnement majeures, pourrait affecter la rentabilité des projets et la stabilité des prix à venir, justifiant un appel à l'indexation des marchés par les entreprises.
Les tensions géopolitiques au Moyen-Orient représentent une autre source d'incertitude. Bien que la FFB ne les ait pas intégrées dans ses prévisions actuelles en raison de l'absence de perturbations d'approvisionnement significatives en Europe et d'un impact énergétique limité pour le bâtiment, elle reste vigilante et n'exclut pas une révision de ses prévisions en cas de prolongation des conflits. Parallèlement, la simplification de la Responsabilité Élargie du Producteur (REP) est accueillie très favorablement par la FFB. Cette réforme, qui repose sur un renforcement des points de collecte, une meilleure identification des filières de recyclage difficiles, une visibilité accrue sur les écocontributions, la création d'un fonds de lutte contre les dépôts sauvages et une refonte de la gouvernance, est considérée comme un pas en avant pragmatique. La FFB se montre confiante dans le nouveau cadre législatif et réglementaire à venir, le qualifiant de "bons rails" pour le dispositif.